Разработка специальных технических условий
Согласно требований Фз 123 ст.78:
"1. Проектная документация на здания, сооружения, строительные конструкции, инженерное оборудование и строительные материалы должна содержать пожарно-технические характеристики, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
2. Для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности."
Таким образом, СТУ разрабатываются исключительно в случае отсутствия требований к объекту, например, если объект является уникальным, содержит атриумы или применяется высокостеллажное хранение (пресыщающее значения, установленные в сводах правил) и т.п.
В ином случае в согласовании СТУ будет отказано органами МЧС.
В настоящее время зачастую проектные компании или собственники (арендаторы) при наличии отступлений (нарушений) нормативных документов в области пожарной безопасности просят разработать СТУ. Это не предусмотрено законом. В случае наличия отступлений от норм производится расчет пожарного риска.
Для определения стоимости услуги необходимо прислать планировки здания, регион нахождения объекта, а также несоответствия нормативным документам, которые Вам хотелось бы снять. Информацию можно выслать на электронную почту info@consultant01.ru.
Срок разработки СТУ, как правило, составляет от 30 до 45 календарных дней. В рамках СТУ также выполняется расчет риска для подтверждения выполнения безопасной эвакуации людей. На протяжении всего времени работ мы согласовываем важные детали и экономические решения (компенсирующие мероприятия) с Вами. Срок выполнения работ, согласно нашей практике, может увеличиваться вследствие неоднократных изменений проектных решений со стороны Заказчика. Мы всегда стараемся идти в рамках концепции Клиента. Но необходимо понимать, что гарантия результата наших работ и успешного дальнейшего функционирования объекта, все-таки, необходимо соблюдать требования Федерального законодательства. Порою мы встречаем самы плачевные ситуации. Мы всегда подскажем решения - экономически выгодные и в рамках Законодательства. Мы не вписываем "Нужные пункты", которые, как правило, выливаются Заказчику в огромные вложения. После успешного согласования Заказчиком принятых мероприятий, подписываются необходимые документы (в том числе титульные листы СТУ), формируется пакет документов, сопроводительное письмо в Департамент МЧС России (Либо территориальное Управление МЧС - есть свои тонкости). Далее в МЧС формируется нормативно-технический совет, на заседании которого рассматриваются СТУ. Срок согласования длится, как правило, около 30 рабочих дней.
Напоминаем:
✅ СТУ разрабатывается для зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования. Зачастую необходимость разработки спецтехусловий навязывается необоснованно и при согласовании в Департаменте МЧС (или Управлении МЧС Региона) данный факт может служить основанием для отказа.
Если Вам просто нужно снять какие - либо нарушения требований норм (ст.6 ФЗ 123), то для этого достаточно выполнить расчет пожарного риска, либо разработать комплекс инженерно-технических мероприятий (КИТМ - также согласовывается в ГПН). Расчет риска стоит гораздо дешевле разработки специальных технических условий!
Согласно Приказа Министерства Строительства и ЖКХ от 27 марта 2020 года " 165/пр СТУ, если они разрабатываются только в целях обеспечения пожарной безопасности, - согласовываются в МЧС. До этого момента требовалось согласования также и в Министерстве Строительства и ЖКХ.
Информация о согласовании СТУ теперь должна размещаться в реестре на сайте МЧС.